設計依頼をご検討の方へ

プリヤデザインへの依頼を検討いただき,ありがとうございます。

プリヤデザインは,建築(規模,用途,新築・増改築問わず)の設計・工事監理,コンサルティング,家具や照明,サイン計画,個人や企業のイメージ作りなどを通して,空間創造をトータルに提案する建築設計事務所です。

まずは大きな夢や想いを,私たちにお話しすることからはじめてください。

ワークフロー

事前相談

1. お問い合わせ

お電話もしくは「コンタクト」ページよりご連絡ください。

2. ヒアリング(無料)

直接お会いして,お客様のご要望,ご予算,規模などを具体的にご相談ください。設計に先立って必要な土地の選定・調査などにつきましても,可能な範囲にて協力いたします。

基本設計

3. 基本計画

ご要望や敷地資料をもとに,現地調査,法的な条件整理などを行い,基本計画を作成・提案いたします。提示内容をもとに,正式な依頼についてご検討ください。

4. 設計・監理契約

設計や予算計画の方向性に納得いただいた段階で,設計契約(建築設計・監理等業務委託契約)を締結します。

実施設計

5. 実施設計

基本計画をもとに打ち合わせを重ね,図面や資料の作成を進めます。プランの検討,素材の選定といった意匠設計に加え,構造・設備設計を行い,工事見積用の詳細な図面を作成いたします。

着工準備

6. 見積もり

施工業者を選定し工事見積りを依頼します。その後,見積り内容を精査・調整し,工事金額を提示いたします。

7. 工事請負契約と建築確認申請

施工業者とお客様の間にて,工事請負契約を締結します。また同時に,建築確認申請のための書類を作成し,行政等への申請業務を行います。

工事

8. 着工からの施工期間

確認申請が受理されたのちに,着工へ移ります。工事期間中は,工事が設計図書通りに進むように,工事を監理いたします。必要に応じて,行政等への中間検査申請や検査立会いを行います。

引き渡し

9. 竣工・引き渡し

お客様立会いによる竣工検査,行政による完了検査などの諸検査を経て,施工業者からお客様へ引渡しを行います。

設計・施工期間の目安

住宅(木造2階建て,40坪程度)規模で,設計着手から竣工まで約1年が目安となります。ただし期間は,敷地条件や構造,規模などの諸条件に大きく左右されます。現在の建物の明け渡しやご転職・ご転校,事業計画などで完成時期が確定されている場合は,事前相談の際にお伝えください。

予算について

建築条件のなかでも,予算は特に重要な要素になります。敷地条件や規模に左右されるため一概に坪単価での提示は難しいですが,全体予算の中で確保できる建築工事費を把握し,ご予算に近い提案をするよう心掛けております。私たちは予算の大小に関わらず,土地やお客様固有の可能性を最大限に引き出すことを目指しています。

建築家への依頼は敷居が高い,とはよく耳にするコメントです。しかし実際のところ,予算上ハウスメーカーでの建築を断念された方や,土地購入に難航されている方々からのご相談を受けることも多くあります。小さな面積で広がりを感じるような設計,安価でユニークな土地の利用,建築材料の選定や使用法の合理化という私たちならではの視点によって,予算の課題を建築の特性に変えるような唯一の空間創造を心がけています。

新築のための総費用

総費用 = A.建築工事費 + B.設計・監理料 + C.造園・外構工事費 + D.諸経費

A.建築工事費

建築本体の工事にかかる費用

B.設計・監理料

新築の場合は建築工事費の10-15%,増改築の場合は建築工事費の15-20%が目安
ただし設計料の下限と,プロジェクトの規模や内容による変動あり
また以下のような追加設計料,及び実費が伴う場合もあり

- 確認申請等の手数料
- 確認申請以外の法定手続きが発生する場合の手数料及び申請料
- 構造計算が必要な場合(鉄筋コンクリート造・鉄骨造・混構造・木造3階建て以上・木造2階建て延べ面積500m²超えなど)の構造設計料
- 遠方の場合の出張経費

C.造園・外構工事費

造園・外構工事にかかる費用

D.諸経費

融資関連の手数料,登記費用,不動産取得税,測量,地盤調査費,祭事費など
家具,カーテン類の選定を希望される場合は,実費